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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달서구 성당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경160 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 성당동 726-1 5동
사건번호
2026타경160 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 대구 달서구 성당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재‘대구남부초등학교’남서측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘(성남아파트)5동 4층 402호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 41.72㎡, 계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구,아파트 등 일반 주거지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
토지형상/이용상태
본건 아파트 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며 주로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권대상인 토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(저촉), 소로 1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-63호선)(저촉), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남 부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 …
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5동 4층 중 4층 402호 단위세대로서, -사용승인일자: 1978.02.04 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 남향의 완경사지대에 위치하여 조성되어 있으며 '아파트 부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 주변 탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바라며 * 본 아파트 단지는 재건축시행중(사업시행인가됨)인 아파트로서 사업시행의 진행 정도 및 부동산경기 등에 따라 성공여부(가격변동여부)에 영향을 미칠것으로 판 단되는 바, 종전자산평가액 및 기타 부분 등에 대하여 입찰시 유…
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
347.57㎡ (105.1평)
공급면적
347.57㎡ (105.1평)
동·호
5
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 성당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
