🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 대곡동 상가 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경190 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 대곡동 1068-1 1층101호
사건번호
2026타경190 대구서부지원
물건종류
상가
감정가
5억원
최저가
5억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 달서구 대곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ‘국립대구과학관’ 서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 근린생활용지, 공원 등으로 형성되어 있음. / 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대곡파출소' 동측 인근에 위치하는 '제1층 제101호' 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 연립주택, 대단위 아파트단지, 공원 등으…
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지 등으로 이용중임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-1 2-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성 에 관한…
건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 제1층 제101호 구분건물 로서, - 외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 석고보드 위 페인팅 등 마감, - 바닥: 데코타일 등 마감, - 창호: 페어글라스 창호임.
이용상태
일련번호(가): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
47.30㎡ (14.3평)
공급면적
47.30㎡ (14.3평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
