대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 75.8㎡ (22.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,200만원
122,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 비산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3213 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 |
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| 사건번호 | 2026타경3213 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 2,200만원 |
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| 최저가 | 1억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 비산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대구광역시 서구 비산동 소재 '만평네거리' 남서측 인근에 위치하는 현지명칭 대신빌라로서 부근은 아파트단지, 노선상가, 주택지, 공장 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측으로 폭 약12미터 정도의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서대구초등학교)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물(가동)중 3층 302호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생,급배수시설, 도시가스보일러 개별 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '공장용지'이나 현황 '대'임. |
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| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건 다세대 주택은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다세대 주택의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. -본건은 공부상 '가'동이나 외벽에 '대신빌라 A동'으로 표시되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 75.77㎡ (22.9평) |
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| 공급면적 | 82.25㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 나 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 비산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 낙찰통계
대구광역시 서구에서 실제 매각된 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 13건 | 79.1% |
| 2회 | 25건 | 59.4% |
| 3회 | 19건 | 39.7% |
| 4회 | 6건 | 36.9% |
| 5회 | 3건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 비산동 | 2025타경320** | 3억 400만원 | 1억 8,175만원 | 59.8% | 26.10.22 |
| 서구 비산동 | 2025타경320** | 1억 3,900만원 | 4,800만원 | 34.5% | 26.10.22 |
| 서구 비산동 | 2025타경321** | 5,200만원 | 2,550만원 | 49% | 26.10.22 |
| 서구 비산동 | 2026타경32** | 8,216만원 | 4,085만원 | 49.7% | 26.10.20 |
| 서구 중리동 | 2026타경** | 3억 1,000만원 | 1억 8,010만원 | 58.1% | 26.10.15 |
| 서구 평리동 | 2025타경36** | 3억 6,300만원 | 2억 9,199만원 | 80.4% | 26.10.15 |
| 서구 비산동 | 2026타경** | 7억 8,738만원 | 4억 1,700만원 | 53% | 26.10.15 |
| 서구 비산동 | 2025타경314** | 3억 5,455만원 | 1,011만원 | 2.9% | 26.10.15 |
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 통학로46길 45-17 에이동 3층202호 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,268만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 비산동 51-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 379만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 중리동 78-20 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 374만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,225만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 평리동 514-2 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,341만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,132만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 내당동 923-167 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 138만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 102동 10층 1008호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 서구 내당동 458-46 대진맨숀 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 서구 평리동 1419-6 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3,700만원 감정가 대비 100% |
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