경상북도 성주군 월항면 장산리 991 · 공장/지식산업센터
전용 993.6㎡ (300.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
26억 9,398만원
2,693,982,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 월항면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3246 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 월항면 장산리 991 |
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| 사건번호 | 2026타경3246 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 26억 9,398만원 |
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| 최저가 | 13억 2,005만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경북 성주군 월항면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 "월항논공단지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1~9)토지는 9필지 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임 |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. -기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. -기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법… |
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| 건물의 구조 | 기호가) : 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서, -주기둥: H-Beam 450*250mm, 250*125mm (층고약8미터) -벽체 : 샌드위치판넬 -바닥 : 칼라하드너, 일부 바닥타일 -창호 : 하이샷시 창호임. 기호나) : 강파이프조 판넬지붕 단층건물로서, -외벽 : 샌드위치판넬 -내벽 : 석고보드위 페인팅, 타일붙임 등 -바닥 : 장판지, 일부 바닥타일 -창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 기호가) : 공장. 기호나) : 사무실. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 993.60㎡ (300.6평) |
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| 공급면적 | 993.60㎡ (300.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 농공단지 · 계획관리지역 · 공공시설구역 |
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| 필지 수 | 9필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 2,742만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 월항면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 공장/지식산업센터 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 8건 | 65.0% |
| 3회 | 6건 | 45.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성주군 선남면 | 2025타경319** | 11억 9,659만원 | 4억 7,660만원 | 39.8% | 26.10.22 |
| 성주군 선남면 | 2026타경33** | 41억 6,833만원 | 27억 2,000만원 | 65.3% | 26.10.20 |
| 성주군 선남면 | 2026타경30** | 18억 9,953만원 | 13억 6,000만원 | 71.6% | 26.10.15 |
| 성주군 선남면 | 2025타경312** | 9억 4,149만원 | 5억원 | 53.1% | 26.10.08 |
| 성주군 성주읍 | 2025타경320** | 111억 3,278만원 | 95억원 | 85.3% | 26.09.17 |
| 성주군 용암면 | 2025타경34** | 13억 2,501만원 | 5억 9,007만원 | 44.5% | 26.08.11 |
| 성주군 월항면 | 2025타경319** | 10억 4,607만원 | 4억 9,000만원 | 46.8% | 26.08.11 |
| 성주군 용암면 | 2025타경28** | 10억 7,333만원 | 6억 1,207만원 | 57% | 26.07.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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