대구광역시 서구 비산동 1838 명보 에이동 1층108호 · 아파트
전용 73.9㎡ (22.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 비산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3336 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 1838 명보 에이동 1층108호 |
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| 사건번호 | 2026타경3336 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3,700만원 |
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| 최저가 | 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 비산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구북부시외버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "명보" 에이동 제1층 제108호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2)일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역. |
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| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 108호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지, 타일 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 단지는 세로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 73.85㎡ (22.3평) |
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| 공급면적 | 73.85㎡ (22.3평) |
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| 동·호 | 108 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 비산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 서구에서 매각된 아파트 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.5%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 내당동 | 2026타경31** | 2억 5,400만원 | 1억 8,250만원 | 71.9% | 26.09.08 |
| 서구 내당동 | 2025타경315** | 4억 500만원 | 2억 1,497만원 | 53.1% | 26.08.06 |
| 서구 내당동 | 2025타경322** | 1억 2,300만원 | 9,909만원 | 80.6% | 26.06.16 |
| 서구 원대동2가 | 2025타경15** | 1억 3,900만원 | 1억 1,000만원 | 79.1% | 26.06.04 |
| 서구 중리동 | 2025타경312** | 1억 6,000만원 | 8,388만원 | 52.4% | 26.05.21 |
| 서구 평리동 | 2025타경20** | 3억 9,000만원 | 3억 5,880만원 | 92% | 26.05.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 북비산로60길 33 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 221만원 감정가 대비 2% |
 | 대구광역시 서구 서대구로 32 8층801호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층104호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 4,790만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 110만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층106호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 9,090만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 2층201호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 4,310만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 3층301호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 1,720만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 4층401호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 5층501호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 6층601호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 7층701호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 4,390만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
