🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 성주군 선남면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3420 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 선남면 도성리 73-7
사건번호
2026타경3420 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
54억 2,822만원
최저가
54억 2,822만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 성주군 선남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 ‘선남선노공단’내에 위치하는 공장으로서 부근은 지방도 인근의 중소규모의 공장, 공업나지, 식당 등의 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 등 부근의 상황 대체로 보통입니다.
부합물 및 종물
1) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 '선노로(923번 지방도)', 남측 근거리에 '성주로(30번 국도)'가 통과하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 2) 형상 및 이용상황 본건 기호 1) 및 2)는 2필 일단의 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 3) 접면 도로상태 본건 기호 1), 2)는 북동측으로 폭 약 8…
평가액산출근거
1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 Water Jet Loom, Flat Yarn Manufacturing Equipment(연신기), Over Head Crane, 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 2) 기계기구의 설치사항 본건 기계기구는 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-7번지내 설치되어 있으며 동장소에서 실사하였습니다. 3) 기타참고사항 본건 기계기구 중 기호9) Flat Yarn …
감정평가 조건
본건 토지상에 토지를 보호하기 위한 옹벽은 토지 가격에 화체되었으며, 마당포장, 담장, 펜스, 저수조, 대문 등은 별도의 경제적가치가 희박하여 토지에 포함하여 감정평가하였 습니다.
00083027
1) 임대관계 : 본건 공장의 일부를 임대중인것으로 사료됩니다. 2) 기 타 : ---
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,902.00㎡ (877.9평)
공급면적
2,902.00㎡ (877.9평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
13억 9,797만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 선남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.5%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
