🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 서구 상리동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3642 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 상리동 295
사건번호
2026타경3642 대구서부지원
물건종류
업무시설
감정가
74억 9,279만원
최저가
74억 9,279만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 서구 상리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구I.C." 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 와룡산의 동측 골짜기 쪽에 위치하여 산으로 둘러싸여 있으며, 자동차 정비공장, 창고, 식당, 농경지, 전원주택 등으로 형성됨.
교통상황
간선도로 등 교통시설과의 거리는 가까운 편이나 , 높이 4.3미터 제한 및 폭이 좁은 도로 밑 굴다리를 지나 차량 왕복 교차가 어려운 폭 약 2.5미터 도로를 거쳐 본건 토지들에 진입이 가능하여 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
· 기호(1)은 북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 정지한 부정형의 토지로, 서측 고지 부 분은 차량보관사업소로 임대중에 있으며, 동측 저지 부분은 기호(2)토지와 함께 경계 구 분 없이 일단으로 포장되어 있으며 현황 콘크리트 포장된 나지임. [ 기호①토지 서측 고지 (약 48%)와 동측 저지 (약 48%) 사이는 높이 약 8미터의 옹벽으 로 나누어져 있어 동서간 차량의 이동이 불가능하며, 기호①토지 북측 경…
인접 도로상태
기호(1,2)토지 북측으로 현황 폭 약 2.5미터(건축물 현황도상 4미터 예정도로)와 접하며, 기호(3)토지는 현황 건축법상 도로 너비 4미터 확보를 위한 건축선 지정에 의한 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(3층이하)임.
건물의 구조
경량철골구조 판넬구조 지붕 단층건(사용승인일:2015.5.8.)으로, - 높이 : 5.37m (일부 복층 이용) - 외벽: 드라이비트 마감 - 내벽 및 천장 : 목재무늬 시트지 등 마감 (이해관계인 부재로 외부 창문을 통해 확인한 바 목재마감일 수도 있는 점 양해바랍니다.) - 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
사무소(사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2층 대표이사실)임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
-- / 건축물 현황도상 사무소로만 되어 있으나, 현황 사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2 층 대표이사실로 되어있음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
99.00㎡ (29.9평)
공급면적
99.00㎡ (29.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
도시지역 · 고도지구 · 자연녹지지역
필지 수
3필지
공시지가 합계
27억 6,917만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
