🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 달서구 두류동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3687 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 두류동 2369 두류역서한포레스트 101동 3층305호
사건번호
2026타경3687 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
5억 9,600만원
최저가
5억 9,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 대구 달서구 두류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘두류네거리’ 남동측 인근에 위치하는 『두류역 서한포레스트 제101동 제3층 제305호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 업무용빌딩, 병원, 식당 등의 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 '달구벌대로', 남서측 인근에 '두류공원로', 북서측인근에 '서대구로'가 통과하며, 서측 인근에 '두류역(대구2호선)', 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건 부지는 서측, 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(두류동 주상복합 지구단위계획구역), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 제3층 제305호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2025.01.15 - 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 섀시 창호 등으로 마감되어 있습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
