🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달성군 유가읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3738 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 상리 962-11
사건번호
2026타경3738 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
4억 2,432만원
최저가
4억 2,432만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ‘대구국립과학관’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구경북경제자유구역내의 단독주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보 통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장된 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지 (2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(202…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,927만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 유가읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 대지 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 대지 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
