대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37 · 임야
전용 1,652.0㎡ (499.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 논공읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31954 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경31954 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 임야 |
|---|
| 감정가 | 5,015만원 |
|---|
| 최저가 | 843만원 (감정가 대비 17%) |
|---|
| 진행상태 | 5회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.22 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 달성군 논공읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1-4)대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '상1리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대임. 기호5)대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '남룡저수지' 남측 근거리에 위치하며 부근은 도시근교 농경지대임. |
|---|
| 교통상황 | 기호1-5) 공히 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 기호1-4) 간선도로가 원거리에 통과하고 있어 제반교통사정 다소 불편하며, 기호5) 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호1-4)급경사지대의 장방형에 유사한 토지로서 지상에 자연생 소나무 활잡목 등이 생육중인 자연림으로 이용중이며, 기호1,3,4) 지상에 분묘 소재함. 기호5)완경사지대의 사다리형에 유사한 '전'이나 휴경상태로서 자연생 활잡목 등이 생육중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호1-5) 공히 임야도 및 지적도상 맹지임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3,4)일반공업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의 규정이 적용되는농지. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타;없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 1,652.00㎡ (499.7평) |
|---|
| 공급면적 | 1,652.00㎡ (499.7평) |
|---|
| 대지권 비율 | 32.3% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 일반공업지역 · 가축사육제한구역 |
|---|
| 필지 수 | 4필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 1,545만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 논공읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 임야 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 임야 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.7%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 5회 | 3건 | 50.4% |
| 6회 | 3건 | 14.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 달성군 현풍읍 | 2025타경317** | 7,696만원 | 2,640만원 | 34.3% | 26.09.01 |
| 달성군 논공읍 | 2025타경317** | 1,785만원 | 702만원 | 39.3% | 26.08.20 |
| 달성군 유가읍 | 2024타경46** | 2억 8,688만원 | 3억원 | 104.6% | 26.08.06 |
| 달성군 가창면 | 2025타경322** | 3,939만원 | 2,757만원 | 70% | 26.08.04 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경313** | 6,425만원 | 3,260만원 | 50.7% | 26.06.23 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경313** | 3억 1,777만원 | 4,200만원 | 13.2% | 26.06.23 |
| 달성군 가창면 | 2024타경453** | 3억 8,487만원 | 4,389만원 | 11.4% | 26.06.16 |
| 달성군 옥포읍 | 2023타경409** | 2억 4,515만원 | 6,210만원 | 25.3% | 26.05.26 |
대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
