🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 성주군 초전면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3813 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 초전면 대장리 산5-5
사건번호
2026타경3813 대구서부지원
물건종류
임야
감정가
2,883만원
최저가
2,883만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경북 성주군 초전면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 "신풍지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획관계서상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 토지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권이 성립될 수 있는 경우의 토지가액을 별첨"토지감정평가명세표"의 비고란에 표기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지중 일부 "도로"부분은 감정평가 목적을 고려하여 감안평가 하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
570만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 초전면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 임야 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.0%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
