부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14 2층201호 (청학동,청학동아진펠리스) · 다세대주택
전용 55.9㎡ (16.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,000만원
240,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 영도구 청학동 청학동아진펠리스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경1407 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14 2층201호 (청학동,청학동아진펠리스) |
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| 사건번호 | 2024타경1407 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 4,000만원 |
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| 최저가 | 8,232만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 부산 영도구 청학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 영도구 청학도동 소재 "영도구청" 북서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ①청학동 101-99번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). ②청학동 101-48번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 건축법 제2조제1항제11… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 201호외 9개호 로서,(사용승인일 : 2020.07.03) 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 하이샤시 등 임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
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| 이용상태 | 일련번호(1-3) : 다세대주택, 일련번호(4-10) : 업무시설(오피스텔). |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지의 3필지 일단의 부정형으로 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 55.87㎡ (16.9평) |
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| 공급면적 | 75.01㎡ (22.7평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 지적재조사사업지구 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 영도구 청학동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 영도구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 영도구에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영도구 동삼동 | 2025타경214** | 1억 2,442만원 | 1,464만원 | 11.8% | 26.09.02 |
| 영도구 동삼동 | 2025타경8** | 6,000만원 | 1,654만원 | 27.6% | 26.07.24 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,800만원 | 6,791만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,600만원 | 6,723만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,500만원 | 6,689만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 8,200만원 | 6,243만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 대교동1가 | 2025타경216** | 2억 9,300만원 | 2억 3,550만원 | 80.4% | 26.04.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 영도구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7 10동 지하층101호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1,441만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 48-127 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3,328만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 152-62 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 9,297만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 영도구 신선동1가 217-5 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.23 | 1,250만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,560만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,586만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,134만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 247만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,164만원 감정가 대비 70% |
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