🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 영도구 동삼동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경60796 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 영도구 동삼동 221-148
사건번호
2024타경60796 부산지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 621만원
최저가
3억 621만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 영도구 동삼동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "감지해변" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. / 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "국립부산해사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 에덴금호타운 101동 25층 2508호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
인접 필지까지 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. / 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임.
토지형상/이용상태
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
인접 도로상태
동측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> / 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04…
건물의 구조
일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 1992년 04월 20일 사용승인되었음. 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. / 1995년 06월 09일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제101동 내 제25층 제2508호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하…
이용상태
1층 : 주택으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. / 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음. / 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나 현황은 주차장으로 이용중임. / 없 음. / 공부(도면)상 위치와 현황상 위치가 불일치하나 귀 원의 지시에 따라 현황을 기준으로 감정평가함.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
145.71㎡ (44.1평)
공급면적
145.71㎡ (44.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,720만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
