부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 · 근린시설
전용 40.0㎡ (12.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,200만원
242,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 영도구 동삼동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경1015 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 사건번호 2025타경1015 부산지방법원 물건종류 근린시설 감정가 2억 4,200만원 최저가 1억 6,940만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 영도구 동삼동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 토지형상/이용상태 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구(2013-06-19), 제1종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획… 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제229호 외 1개호로서, (사용승인일 2022.04.28) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 판매시설(상호 : 뉴욕스시)으로 이용중임 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1,2)는 경계벽을 임의로 제거한 뒤 2개호를 일괄하여 이용중이나, 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 및 건축물현황도에 의해 위치와 면적이 특정 가능하고, 경계벽의 철거가 일시적인 것으로 인정되며, 해당 철거된 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료되어 구애없이 평가하였음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 40.00㎡ (12.1평) 공급면적 47.53㎡ (14.4평) 동·호 229
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 영도구 동삼동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 영도구 낙찰통계 부산광역시 영도구에서 실제 매각된 55건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 79.7% 2회 12건 56.8% 3회 20건 42.7% 4회 3건 42.9% 5회 4건 33.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영도구 동삼동 2024타경528** 4억 6,200만원 3억 1,341만원 67.8% 26.09.10 영도구 동삼동 2025타경16** 1억 5,800만원 7,200만원 45.6% 26.09.10 영도구 동삼동 2024타경660** 1억 7,800만원 1억 4,755만원 82.9% 26.09.09 영도구 2025타경227** 2억 5,000만원 1억 8,610만원 74.4% 26.09.09 영도구 동삼동 2025타경214** 1억 2,442만원 1,464만원 11.8% 26.09.02 영도구 2025타경22** 2억 7,700만원 2억 2,598만원 81.6% 26.09.01 영도구 2025타경219** 2억 4,100만원 1억 7,356만원 72% 26.09.01 영도구 동삼동 2025타경222** 6억 6,510만원 6억 200만원 90.5% 26.08.26
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삼각편대 — 머릿수 연합 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 영도구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 영도구 상리로 1 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
554만원 감정가 대비 6%
부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,560만원 감정가 대비 70%
부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,586만원 감정가 대비 49%
부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 4,134만원 감정가 대비 100%
부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
247만원 감정가 대비 49%
부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 2,000만원 감정가 대비 100%
부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
108만원 감정가 대비 1%
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,164만원 감정가 대비 70%
부산광역시 영도구 봉래동5가 82-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,911만원 감정가 대비 70%
부산광역시 영도구 봉래동5가 83-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
4,422만원 감정가 대비 70%
부산광역시 영도구 봉래동5가 83-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2,329만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
