부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) · 아파트
전용 46.8㎡ (14.2평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 영도구 동삼동 태종파크맨션 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경64040 · 12회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) |
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| 사건번호 | 2024타경64040 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,800만원 |
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| 최저가 | 108만원 (감정가 대비 1%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 부산 영도구 동삼동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775) 2. 동삼동 227-297: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(20… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대내역: 미상임. 2. 기타사항: 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 46.80㎡ (14.2평) |
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| 공급면적 | 52.16㎡ (15.8평) |
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| 동·호 | 가 302 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 지적재조사사업지구 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 영도구 동삼동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 영도구 아파트 낙찰통계
부산광역시 영도구에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영도구 동삼동 | 2024타경528** | 4억 6,200만원 | 3억 1,341만원 | 67.8% | 26.09.10 |
| 영도구 동삼동 | 2024타경660** | 1억 7,800만원 | 1억 4,755만원 | 82.9% | 26.09.09 |
| 영도구 | 2025타경22** | 2억 7,700만원 | 2억 2,598만원 | 81.6% | 26.09.01 |
| 영도구 동삼동 | 2025타경221** | 7,900만원 | 4,650만원 | 58.9% | 26.08.21 |
| 영도구 | 2025타경226** | 2억 5,000만원 | 2억 112만원 | 80.4% | 26.08.21 |
| 영도구 | 2025타경226** | 2억 3,400만원 | 1억 7,999만원 | 76.9% | 26.08.21 |
| 영도구 동삼동 | 2025타경35** | 4억 1,000만원 | 3억 6,000만원 | 87.8% | 26.08.21 |
| 영도구 동삼동 | 2024타경577** | 1억 5,500만원 | 8,775만원 | 56.6% | 26.08.05 |
부산광역시 영도구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 영도구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 영도구 상리로 1 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 554만원 감정가 대비 6% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,560만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,586만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,134만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 247만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,164만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 82-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,911만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,422만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,329만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
