부산광역시 금정구 남산동 산54 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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부산 금정구 남산동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경20368 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 금정구 남산동 산54 사건번호 2025타경20368 부산지방법원 물건종류 임야 감정가 4,442만원 최저가 2,177만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 금정구 남산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘부산외국어대학교’ 북측 인근에 위치하는 임야(남동향)로서 부근은 전, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 공히 남동하향의 경사지로서 형상은 부정형으로 순수 자연림 상태의 임야로 이용 중입니다 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나, 기호2의 임야 하단부는 등산로를 통해 일부 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 개발제한구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 철도보호지구이며, 기호2: 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 개발제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지, 철도보호지구입니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건 및 부근 토지들은 급경사지대내에 소재하고 있어 인접토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하고, 일부 토지는 잡목, 소나무 및 잡초가 무성 하여 분묘 등의 소재여부, 타인점유부분 등의 정확한 현황 및 지적경계 등 은 측량이 필요하니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. (2)본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행상 임…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 금정구 남산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 금정구 낙찰통계 부산광역시 금정구에서 실제 매각된 98건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 31건 80.9% 2회 27건 61.3% 3회 12건 57.0% 4회 5건 47.7% 5회 5건 30.9% 6회 6건 47.6% 7회 7건 45.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 금정구 부곡동 2024타경611** 1억 4,400만원 7,070만원 49.1% 26.10.15 금정구 부곡동 2024타경611** 1억 4,200만원 6,970만원 49.1% 26.10.15 금정구 부곡동 2024타경611** 1억 4,200만원 6,970만원 49.1% 26.10.15 금정구 부곡동 2024타경611** 1억 4,400만원 7,070만원 49.1% 26.10.15 금정구 장전동 2025타경223** 2억 1,100만원 1억 7,711만원 83.9% 26.10.14 금정구 구서동 2025타경231** 2억 7,300만원 4,600만원 16.8% 26.10.14 금정구 금사동 2025타경222** 1,810만원 579만원 32% 26.10.14 금정구 구서동 2025타경220** 1억 7,700만원 1억 1,548만원 65.2% 26.10.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 금정구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 금정구 선동 395-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,561만원 감정가 대비 70%
부산광역시 금정구 구서동 1053 구서동쌍용예가 104동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
7억 7,000만원 감정가 대비 100%
부산광역시 금정구 장전동 650-10 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 4,864만원 감정가 대비 34%
부산광역시 금정구 남산동 산55-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,569만원 감정가 대비 49%
부산광역시 금정구 금성동 89 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,790만원 감정가 대비 70%
부산광역시 금정구 금성동 90 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,215만원 감정가 대비 70%
부산광역시 금정구 금성동 90-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,922만원 감정가 대비 70%
부산광역시 금정구 부곡동 223-10 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
10억 9,880만원 감정가 대비 100%
부산광역시 금정구 구서동 466-3 아름베스트빌1차 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,470만원 감정가 대비 70%
부산광역시 금정구 구서동 268-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
4억 4,338만원 감정가 대비 100%
부산광역시 금정구 선동 65 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 8,605만원 감정가 대비 24%
부산광역시 금정구 장전동 155-9 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 4,620만원 감정가 대비 70%
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