부산광역시 금정구에서 실제로 매각된 물건 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.7%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 1회에 팔린 물건은 평균 81.7%였고, 7회까지 간 물건은 45.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 32 | 80.8% | 2.7회 |
| 오피스텔 | 10 | 65.5% | 2.6회 |
| 판매시설 | 5 | 11.2% | 6.6회 |
| 근린생활시설 | 4 | 51.6% | 3.0회 |
| 다세대주택 | 4 | 44.3% | 5.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 1회 | 23 | 81.7% |
| 2회 | 12 | 63.4% |
| 3회 | 11 | 59.1% |
| 6회 | 5 | 43.5% |
| 7회 | 7 | 45.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금정구 청룡동 | 아파트 | 2025타경216** | 2.1억원 | 1.74억원 | 83% | 3회 | 2026.09.10 |
| 금정구 장전동 | 오피스텔 | 2023타경51** | 1.24억원 | 7,100만원 | 57.3% | 2회 | 2026.09.10 |
| 금정구 구서동 | 오피스텔 | 2025타경221** | 1.37억원 | 1.33억원 | 96.8% | 1회 | 2026.09.09 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2025타경227** | 2.97억원 | 2.19억원 | 73.6% | 1회 | 2026.09.07 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2025타경219** | 1.84억원 | 1.21억원 | 65.6% | 2회 | 2026.09.02 |
| 금정구 부곡동 | 아파트 | 2025타경217** | 2.61억원 | 2.3억원 | 88.1% | 3회 | 2026.09.02 |
| 금정구 남산동 | 판매시설 | 2023타경602** | 7,600만원 | 676만원 | 8.9% | 7회 | 2026.09.01 |
| 금정구 남산동 | 판매시설 | 2023타경602** | 6,900만원 | 581만원 | 8.4% | 7회 | 2026.09.01 |
| 금정구 남산동 | 판매시설 | 2023타경602** | 6,600만원 | 594만원 | 9% | 7회 | 2026.09.01 |
| 금정구 남산동 | 아파트 | 2025타경223** | 1.5억원 | 1.23억원 | 81.9% | 1회 | 2026.08.26 |
| 금정구 금샘로 261 | 승용차 | 2026타경100** | 4,400만원 | 3,752만원 | 85.3% | 1회 | 2026.08.26 |
| 금정구 장전동 | 근린시설 | 2025타경223** | 2.03억원 | 1.43억원 | 70.3% | 1회 | 2026.08.26 |
| 금정구 장전동 | 근린생활시설 | 2025타경24** | 10.66억원 | 6.51억원 | 61% | 2회 | 2026.08.26 |
| 금정구 구서동 | 도로 | 2025타경219** | 2,053만원 | 754만원 | 36.7% | 3회 | 2026.08.21 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2025타경227** | 3.11억원 | 3.04억원 | 97.6% | 1회 | 2026.08.21 |
| 금정구 장전동 | 다세대주택 | 2024타경642** | 2.2억원 | 2,590만원 | 11.8% | 6회 | 2026.08.05 |
| 금정구 청룡동 | 아파트 | 2025타경6** | 2.01억원 | 1.8억원 | 89.6% | 6회 | 2026.08.05 |
| 금정구 장전동 | 오피스텔 | 2025타경215** | 3.33억원 | 1.74억원 | 52.2% | 3회 | 2026.07.29 |
| 금정구 장전동 | 다세대주택 | 2025타경215** | 3.43억원 | 1.71억원 | 50% | 3회 | 2026.07.29 |
| 금정구 부곡동 | 주/상용건물 | 2025타경15** | 16.48억원 | 10.57억원 | 64.1% | 2회 | 2026.07.29 |
| 금정구 남산동 | 판매시설 | 2023타경602** | 9,800만원 | 1,250만원 | 12.8% | 6회 | 2026.07.28 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2024타경61** | 1.85억원 | 1.75억원 | 94.6% | 3회 | 2026.07.28 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2025타경223** | 1.73억원 | 1.21억원 | 70% | 1회 | 2026.07.28 |
| 금정구 장전동 | 아파트 | 2024타경512** | 1.84억원 | 180만원 | 1% | 13회 | 2026.07.28 |
| 금정구 부곡동 | 아파트 | 2025타경33** | 4.57억원 | 4.21억원 | 92.1% | 1회 | 2026.07.24 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.