🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 동구 초량동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경21625 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 동구 초량동 106-10 그린시티빌 9층901호
사건번호
2025타경21625 부산지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 5,700만원
최저가
1억 7,990만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 동구 초량동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 그린시티빌 9층 901호이며, 주위는 주상복합지대로 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "초량역" 소재하 여 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 중점경관관리구 역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 9층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타:·본건(구분건물 및 제시외건물)은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으 로 인하여 내부확인이 어려워 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리 상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. ·본건의 평가는‘구분건물’ 에 대한 평가이나, 탐문조사시 본건 내부에서 연 결되어 출입이 가능한 제시외건물㉠이 소재하…
