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부산광역시 동구 대영로239번길 17 5층501호 (초량동,하버씨티) · 오피스텔

전용 29.0㎡ (8.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,300만원

113,000,000 원

최저가

5,537만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 동구 초량동 하버씨티 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2024타경63818 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 동구 대영로239번길 17 5층501호 (초량동,하버씨티)
사건번호	2024타경63818 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 1,300만원
최저가	5,537만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.10

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	29.00㎡ (8.8평)
공급면적	38.93㎡ (11.8평)
동·호	501

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 방화지구 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 동구 초량동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 동구 오피스텔 낙찰통계

부산광역시 동구에서 매각된 오피스텔 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.8%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	79.4%
2회	8건	63.8%
5회	18건	32.9%
6회	3건	32.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 초량동	2025타경230**	2억 1,000만원	1억 4,599만원	69.5%	26.10.07
동구 좌천동	2023타경32**	6,200만원	2,233만원	36%	26.09.10
동구 좌천동	2023타경32**	6,000만원	2,162만원	36%	26.09.10
동구 초량동	2025타경229**	1억 5,400만원	1억 810만원	70.2%	26.09.09
동구 범일동	2025타경3**	1억 4,100만원	8,730만원	61.9%	26.09.09
동구 범일동	2025타경226**	1억 500만원	8,500만원	81%	26.09.07
동구 초량동	2025타경227**	1억 5,800만원	1억 1,137만원	70.5%	26.09.02
동구 초량동	2024타경617**	2억 4,300만원	1억 4,150만원	58.2%	26.08.26

부산광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 8,700만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동구 범일동 305-3 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,251만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 동래구 미남로 73 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1,500만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	4억 4,250만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	3억 4,406만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 동구 수정동 420-1 렉슬 비동 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	9,295만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 동구 범일동 1327-37 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 6,072만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 동구 초량동 851-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	8,007만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 15층1543호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	9,450만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 동구 수정동 971-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	6,085만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 8층818호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	1억 3,700만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,880만원 감정가 대비 49%