부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 18층1803호 · 아파트
전용 132.2㎡ (40평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,500만원
715,000,000 원
최저가
3억 5,035만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 금정구 장전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22105 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 18층1803호
사건번호
2025타경22105 부산지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 1,500만원
최저가
3억 5,035만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 부산 금정구 장전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '부산대학교 부산캠퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태
단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(금강로)가 지나며, 2단지 정문은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장전동 717 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층건 제208동 내 제18층 제1803호로서, (사용승인일: 2012-06-26) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
