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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 동구 범일동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2026타경1038 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 8층818호
사건번호
2026타경1038 부산지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 3,700만원
최저가
1억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.06
감정평가 요항 — 부산 동구 범일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산도시철도1호선 범일역" 남동측 인근에 위치하는 범일역삼정그린코아더시티 8층 818호이며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역" 소재 하여 제반 교통사정은 편리함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약15미터 내외, 서측으로 폭 약12미터 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘트리트지붕 26층 건물내 8층 818호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
