부산 금정구 구서동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2026타경10044 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 부산 금정구 구서동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 금정구 구서동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 금정구 아파트 낙찰통계

부산광역시 금정구에서 매각된 아파트 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.6%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

부산광역시 금정구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 금정구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 금정구 선동 395-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,561만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 금정구 구서동 1053 구서동쌍용예가 104동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	7억 7,000만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 금정구 장전동 650-10 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 4,864만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 금정구 남산동 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,177만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 금정구 남산동 산55-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,569만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 금정구 금성동 89 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 9,790만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 금정구 금성동 90 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,215만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 금정구 금성동 90-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,922만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 금정구 부곡동 223-10 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	10억 9,880만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 금정구 구서동 466-3 아름베스트빌1차 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,470만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 금정구 구서동 268-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 4,338만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 금정구 선동 65 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 8,605만원 감정가 대비 24%

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