부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 · 다세대주택
전용 46.3㎡ (14평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,600만원
156,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 동래구 안락동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2026타경10079 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경10079 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 5,600만원 |
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| 최저가 | 5,351만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 부산 동래구 안락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬사' 동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 4호선 '충렬사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 안락동 420-29 :준주거지역, 특화경관지구, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 201호외 1개호로서, (사용승인일:2018.02.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 46.30㎡ (14평) |
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| 공급면적 | 64.44㎡ (19.5평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 특화경관지구 · 준주거지역 · 역사문화환경보존지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 동래구 안락동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 동래구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 동래구에서 매각된 다세대주택 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 9건 | 59.6% |
| 3회 | 23건 | 47.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 6,400만원 | 7,098만원 | 43.3% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 4,000만원 | 5,400만원 | 38.6% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 6,100만원 | 7,000만원 | 43.5% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 4,200만원 | 5,730만원 | 40.4% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 3억 100만원 | 1억 4,198만원 | 47.2% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 4,200만원 | 9,450만원 | 66.5% | 26.09.01 |
| 동래구 명륜동 | 2024타경592** | 1억 4,000만원 | 6,500만원 | 46.4% | 26.09.01 |
| 동래구 수안동 | 2025타경220** | 1억 5,500만원 | 1억 1,125만원 | 71.8% | 26.08.26 |
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부산광역시 동래구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 동래구 사직동 136-33 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 819만원 감정가 대비 51% |
사진 없음 | 부산광역시 동래구 온천천로399번길 14 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 250만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 동래구 온천동 189-126 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 9,695만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 동래구 안락동 315 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 10억 1,053만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,650만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 5,550만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,600만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동래구 동래로15번길 8 8층801호 (온천동,솔베르크주건축물제1동) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 8,476만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9 5층502호 (온천동,엘이즈 엔15) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,728만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9 5층503호 (온천동,엘이즈 엔15) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,728만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
