부산광역시 동래구에서 실제로 매각된 물건 178건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.2%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 99.3%였고, 5회까지 간 물건은 30.1%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 55 | 81.3% | 1.3회 |
| 오피스텔 | 53 | 55.5% | 2.6회 |
| 다세대주택 | 40 | 55.0% | 2.7회 |
| 근린생활시설 | 9 | 34.6% | 3.6회 |
| 연립주택 | 5 | 67.2% | 1.6회 |
| 다세대 | 3 | 74.5% | 1.0회 |
| 근린시설 | 3 | 36.0% | 3.3회 |
| 단독주택 | 3 | 60.1% | 2.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 7 | 99.3% |
| 1회 | 56 | 82.5% |
| 2회 | 47 | 60.5% |
| 3회 | 56 | 47.4% |
| 4회 | 6 | 37.8% |
| 5회 | 4 | 30.1% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동래구 사직동 | 승용차 | 2025타경88** | 1,600만원 | 671만원 | 41.9% | 4회 | 2026.10.29 |
| 동래구 온천동 | 아파트 | 2025타경19** | 8.07억원 | 7.35억원 | 91.1% | 1회 | 2026.10.15 |
| 동래구 온천동 | 오피스텔 | 2025타경219** | 3.51억원 | 1.97억원 | 56.1% | 2회 | 2026.10.14 |
| 동래구 온천동 | 오피스텔 | 2025타경219** | 3.41억원 | 1.92억원 | 56.3% | 2회 | 2026.10.14 |
| 동래구 온천동 | 오피스텔 | 2025타경225** | 1.98억원 | 1.44억원 | 72.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 안락동 | 오피스텔 | 2025타경230** | 2.81억원 | 1.67억원 | 59.5% | 2회 | 2026.10.12 |
| 동래구 안락동 | 오피스텔 | 2026타경101** | 2.76억원 | 2억원 | 72.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 온천동 | 오피스텔 | 2025타경224** | 3.85억원 | 3.17억원 | 82.2% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 명장동 | 아파트 | 2025타경232** | 2.88억원 | 2.1억원 | 72.9% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 온천동 | 아파트 | 2025타경225** | 1.92억원 | 1.46억원 | 76.3% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 온천동 | 아파트 | 2026타경101** | 2.38억원 | 1.82억원 | 76.3% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 낙민동 | 오피스텔 | 2026타경101** | 3.05억원 | 2.21억원 | 72.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 명장동 | 오피스텔 | 2025타경232** | 1.7억원 | 1.27억원 | 74.7% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 안락동 | 다세대 | 2025타경232** | 2.02억원 | 1.54억원 | 76.3% | 1회 | 2026.10.12 |
| 동래구 명장동 | 아파트 | 2025타경220** | 1.7억원 | 1.17억원 | 68.8% | 2회 | 2026.10.07 |
| 동래구 명륜동 | 근린생활시설 | 2025타경218** | 6.3억원 | 1.4억원 | 22.2% | 5회 | 2026.10.06 |
| 동래구 사직동 | 아파트 | 2025타경28** | 1.33억원 | 9,310만원 | 70% | 1회 | 2026.10.06 |
| 동래구 온천동 | 다세대주택 | 2025타경223** | 5,100만원 | 2,026만원 | 39.7% | 3회 | 2026.10.06 |
| 동래구 명륜동 | 근린생활시설 | 2025타경218** | 6.3억원 | 1.2억원 | 19.1% | 5회 | 2026.10.06 |
| 동래구 명륜동 | 다세대주택 | 2024타경592** | 1.42억원 | 7,666만원 | 54% | 3회 | 2026.10.06 |
| 동래구 낙민동 | 상가 | 2025타경17** | 2.01억원 | 1.31억원 | 65.2% | 2회 | 2026.10.06 |
| 동래구 온천동 | 다세대주택 | 2025타경206** | 1.91억원 | 1.1억원 | 57.6% | 5회 | 2026.10.06 |
| 동래구 사직동 | 연립주택 | 2025타경227** | 3.08억원 | 1.96억원 | 63.5% | 2회 | 2026.10.02 |
| 동래구 안락동 | 아파트 | 2025타경40** | 3.73억원 | 3.62억원 | 96.9% | 1회 | 2026.10.02 |
| 동래구 사직동 | 연립주택 | 2025타경227** | 3.08억원 | 2억원 | 64.9% | 2회 | 2026.10.02 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.