경상남도 양산시 어곡동 1701-1 · 답
전용 27.0㎡ (8.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 양산시 어곡동 답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경794 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 어곡동 1701-1 사건번호 2025타경794 울산지방법원 물건종류 답 감정가 5,175만원 최저가 1,775만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 경남 양산시 어곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 잡종지, 임야 및 농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 현황 나지 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(4): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(5): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(6): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임. 기호(7): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 기호(8): 부정형… 인접 도로상태 기호(1, 4, 5, 7~9): 공히 세로(가)에 접함. 기호(2,6): 현황 세로(가)에 접함. 기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 맹지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5):자연녹지… 공부와의 차이 본건 기호(6) 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로서 현황에 의거하여 평가하고 지목에 따른 가격을 명세서 하단에 부기하였음. 제시목록 외 물건 본건 기호(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)과 기호(4) 토지상에 제시외 건물(ㄹ)이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 27.00㎡ (8.2평) 공급면적 27.00㎡ (8.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 2,762만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 어곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 답 낙찰통계 경상남도 양산시에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 34.9% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 202건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 51.3% 4회 3건 25.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 원동면 2025타경120** 7,085만원 3,480만원 49.1% 26.09.02 양산시 동면 2025타경120** 1억 4,093만원 3,970만원 28.2% 26.09.01 양산시 하북면 2025타경10** 3억 8,841만원 9,450만원 24.3% 26.08.26 양산시 상북면 2025타경10** 2억 213만원 1억 300만원 51% 26.08.04 양산시 평산동 2025타경9** 6억 1,056만원 1억 4,659만원 24% 26.07.29 양산시 어곡동 2025타경112** 4억 4,190만원 2억 3,780만원 53.8% 26.07.09 양산시 어곡동 2024타경1201** 2억 7,977만원 9,696만원 34.7% 26.06.30 양산시 하북면 2024타경66** 14억 3,575만원 5억 6,100만원 39.1% 26.05.07
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 4,470만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,587만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
19억 7,490만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,075만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,184만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,849만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,466만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,139만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
32억 1,293만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 4,101만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 동면 사송리 1165 사송더샵데시앙2차6단지 601동 22층2204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 9,330만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
