경상남도 양산시 호계동 978 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 130.7㎡ (39.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,652만원
196,527,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 호계동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경1616 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 호계동 978 사건번호 2025타경1616 울산지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 9,652만원 최저가 1억 9,652만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 경남 양산시 호계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지는 경상남도 양산시 호계동 소재 "호계2교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 중.소규모의 공장 및 일부 근린생활시설이 혼재한 공업지대이고, 본건은 주상용으로 이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 - 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,3,4,5) 토지 공히 동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5) 토지: 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 비닐사이딩 마감. 내벽: 인테리어 마감, 벽지마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 - 1층: 근린생활시설로 이용중임. - 2층: 주택으로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외 철재계단설비, 기타 부대설비 등 되어 있 음. 공부와의 차이 본건 기호(3,4,5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "답기타(잡종 지 등)" 상태로 이용중임. / 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설"이나, 2층 부분은 주택으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 인근주민에 의한 탐문조사되니 경매진행시 참고하시기 바랍니 다. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 130.70㎡ (39.5평) 공급면적 130.70㎡ (39.5평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 호계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 223건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 95건 81.0% 2회 44건 59.5% 3회 31건 42.0% 4회 19건 34.1% 5회 17건 21.3% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 동면 2025타경131** 3억 5,000만원 3억 2,111만원 91.7% 26.09.30 양산시 평산동 2025타경16** 1억 4,600만원 1억 2,658만원 86.7% 26.09.30 양산시 북정동 2025타경127** 1억 2,400만원 9,264만원 74.7% 26.09.30 양산시 동면 2025타경127** 2억원 1억 3,320만원 66.6% 26.09.30 양산시 동면 2025타경15** 2억 8,200만원 2억 4,221만원 85.9% 26.09.30 양산시 평산동 2023타경97** 118억 9,614만원 59억 2,900만원 49.8% 26.09.30 양산시 동면 2025타경127** 1억 6,000만원 1억 1,410만원 71.3% 26.09.30 양산시 하북면 2025타경10** 1억 4,388만원 2,420만원 16.8% 26.09.30
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층101호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 8,727만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층102호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
3억 3,339만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 2층201호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 7,287만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 3층301호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 5,057만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 4층401호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 7,733만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 백호로 64 1층109호 (센텀시티프라자) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
9,916만원 감정가 대비 17%
경상남도 양산시 신명동7길 15 1층102호 (명동,청운프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
2,430만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 하북면 백록리 798 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
13억 8,529만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 평산동 52-1 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
4,459만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층502호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
8,259만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층503호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 1,140만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
2,646만원 감정가 대비 49%
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