경상남도 양산시 신명동7길 15 1층102호 (명동,청운프라자) · 근린생활시설
전용 230.8㎡ (69.8평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 명동 청운프라자 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2024타경114375 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 양산시 신명동7길 15 1층102호 (명동,청운프라자) |
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| 사건번호 | 2024타경114375 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 2억 9,500만원 |
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| 최저가 | 3,471만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 경남 양산시 명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 등. 창호: 강화유리. |
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| 이용상태 | 일련번호(가),(나): 소매점으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 일련번호(가),(나): 전기설비, 위생 및 급배수시설,승강기설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동화성파크드림2차아파트" 남동측 인근에 위치하는 청운프라자 1층 101호 외 1개호이며 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태등 | 주변 도로망상태 보통입니다. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 230.78㎡ (69.8평) |
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| 공급면적 | 230.78㎡ (69.8평) |
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| 동·호 | 102 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 양산시에서 매각된 근린생활시설 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.1%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 205건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 6건 | 39.8% |
| 4회 | 8건 | 27.1% |
| 5회 | 5건 | 20.4% |
| 6회 | 3건 | 14.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양산시 물금읍 | 2025타경123** | 6억 9,600만원 | 1억 531만원 | 15.1% | 26.09.15 |
| 양산시 명동 | 2024타경1143** | 3억 2,600만원 | 4,600만원 | 14.1% | 26.09.02 |
| 양산시 상북면 | 2025타경11** | 7억 3,397만원 | 3억 1,100만원 | 42.4% | 26.09.02 |
| 양산시 물금읍 | 2024타경87** | 1억 1,900만원 | 3,200만원 | 26.9% | 26.09.01 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경12** | 6억 7,400만원 | 1억 3,600만원 | 20.2% | 26.08.26 |
| 양산시 물금읍 | 2024타경60** | 1억 9,000만원 | 5,669만원 | 29.8% | 26.08.25 |
| 양산시 동면 | 2025타경114** | 2억 4,400만원 | 5,130만원 | 21% | 26.07.23 |
| 양산시 동면 | 2025타경114** | 2억 7,900만원 | 5,050만원 | 18.1% | 26.07.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 양산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7억 4,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,587만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,775만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 7,490만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,700만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,075만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,184만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 2,849만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,466만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 2,139만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 32억 1,293만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 18억 4,101만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
