경상남도 양산시 원동면 서룡리 산120-8 · 도로
전용 31,363.0㎡ (9487.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,255만원
482,552,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 원동면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경11629 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 원동면 서룡리 산120-8 사건번호 2025타경11629 울산지방법원 물건종류 도로 감정가 4억 8,255만원 최저가 1억 1,586만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 양산시 원동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 '서룡공원' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본근까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 본건(1)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(2)는 서측하향 급경사지의 사다리형 토지로, 주거나지 상태임. 본건(3)은 서측하향 완경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(4)는 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 도로 상태임. 본건(5)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호(4)를 통하여 외곽 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 … 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 31,363.00㎡ (9487.3평) 공급면적 31,363.00㎡ (9487.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 공익용산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 농림지역 · 보전관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 8,752만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 원동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 86건 80.8% 2회 42건 59.0% 3회 28건 41.6% 4회 18건 32.1% 5회 16건 21.5% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 동면 2026타경1** 3억 940만원 1억 6,177만원 52.3% 26.09.15 양산시 평산동 2026타경105** 1억원 7,300만원 73% 26.09.15 양산시 물금읍 2024타경1181** 8억원 6억 1,280만원 76.6% 26.09.10 양산시 주진동 2025타경13** 2억 8,200만원 1억 9,730만원 70% 26.09.10 양산시 물금읍 2025타경14** 3억 8,400만원 3억 7,573만원 97.8% 26.09.09 양산시 동면 2025타경114** 3억 1,000만원 5,620만원 18.1% 26.09.08 양산시 물금읍 2025타경13** 2억 7,100만원 2억 2,870만원 84.4% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 4,470만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,587만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,775만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
19억 7,490만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,075만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,184만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,849만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,466만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,139만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
32억 1,293만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 4,101만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
