🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 양산시 동면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12368 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 1층110호
사건번호
2025타경12368 울산지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억 7,700만원
최저가
2억 6,390만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경남 양산시 동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산국유림관리소" 동측 인근에 위치하는 현칭'금강프라자 1층 110호, 1층 111호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 아파트 등으로 형성된 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 약 35미터 , 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 중로3류(폭 12-15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 110호, 111호로서 외 벽 : 복합판넬 및 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등 창 호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
건축물대장상 교육연구시설(현황 '공실')로 이용중임.
설비내역
공동위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
평지에 위취한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임 본건은 110호와 111호가 경계 구분없이 일체로 이용중이나, 집합건축물대장 평면도 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립성이 인정되는 바, 정상평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
