경상남도 양산시 평산동 52-1 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 65.7㎡ (19.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,500만원
135,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 평산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경12662 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 평산동 52-1 2층202호 사건번호 2025타경12662 울산지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 1억 3,500만원 최저가 4,631만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 토지형상/이용상태 본건의 북측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 규모: 지상5층 건물 내 2층 201호 외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창호: 샷시임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 65.71㎡ (19.9평) 공급면적 82.31㎡ (24.9평) 동·호 202
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 평산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 284건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 97.0% 1회 114건 80.8% 2회 60건 61.2% 3회 40건 42.8% 4회 22건 35.2% 5회 24건 24.1% 6회 7건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 어곡동 2025타경113** 4,300만원 1,711만원 39.8% 26.10.27 양산시 평산동 2025타경13** 8,150만원 5,024만원 61.6% 26.10.27 양산시 상북면 2025타경131** 5,069만원 3,010만원 59.4% 26.10.27 양산시 물금읍 2025타경122** 1억 200만원 7,050만원 69.1% 26.10.27 양산시 덕계동 2025타경126** 8,400만원 5,040만원 60% 26.10.27 양산시 원동면 2024타경1181** 696만원 86만원 12.3% 26.10.27 양산시 삼호동 2026타경105** 2억원 1억 4,800만원 74% 26.10.27 양산시 물금읍 2025타경126** 3억 7,000만원 2억 1,500만원 58.1% 26.10.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 동래구 미남로 73 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,260만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 덕계5길 14, 106동 906호 (덕계동, 덕계 동일스위트 2차) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3,500만원 감정가 대비 100%
경상남도 양산시 희망1길 24-1 8층801호 (북부동,동원아트빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
179만원 감정가 대비 1%
경상남도 양산시 서창서1길 15 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
184만원 감정가 대비 2%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
9,388만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
6,910만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 원동면 원리 산126 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
840만원 감정가 대비 17%
경상남도 양산시 어곡동 1662-14 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
9,935만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1662-8 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 7,055만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 용당동 산80-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 4,933만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 원동면 선리 788 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
7억 2,730만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 9,404만원 감정가 대비 49%
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