경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1 · 대지,임야,전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.12.08
인수위험 확인 중
감정가
9억 6,455만원
964,557,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 하북면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2026타경150 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1 사건번호 2026타경150 울산지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 9억 6,455만원 최저가 4억 7,263만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.08
감정평가 요항 — 경남 양산시 하북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 국도와 연계된 간선도로가 소재하고 노선버스정류장 이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,3,4.6) : 세장형의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(2,5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 정지작업 완료된 '잡종지(건축허가 득)'상태임. 인접 도로상태 본건은 남측 및 북측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의… 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(3) : 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(4) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(5) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(6) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로 및 도로예정지… 제시목록 외 물건 기호(2)지상에 제시외(ㄱ) 경량철골구조 용도미상 구조물(1m x 2m = 2㎡)이 있으나 이동 가 능하고, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.08) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 하북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 284건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 97.0% 1회 114건 80.8% 2회 60건 61.2% 3회 40건 42.8% 4회 22건 35.2% 5회 24건 24.1% 6회 7건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 원동면 2024타경1181** 696만원 86만원 12.3% 26.10.27 양산시 물금읍 2025타경122** 1억 200만원 7,050만원 69.1% 26.10.27 양산시 상북면 2025타경131** 5,069만원 3,010만원 59.4% 26.10.27 양산시 덕계동 2025타경126** 8,400만원 5,040만원 60% 26.10.27 양산시 물금읍 2024타경1203** 8억 2,200만원 5,190만원 6.3% 26.10.27 양산시 삼호동 2026타경105** 2억원 1억 4,800만원 74% 26.10.27 양산시 물금읍 2025타경126** 3억 7,000만원 2억 1,500만원 58.1% 26.10.27 양산시 하북면 2022타경59** 5억 9,313만원 4,885만원 8.2% 26.10.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 동래구 미남로 73 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,260만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 덕계5길 14, 106동 906호 (덕계동, 덕계 동일스위트 2차) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3,500만원 감정가 대비 100%
경상남도 양산시 희망1길 24-1 8층801호 (북부동,동원아트빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
179만원 감정가 대비 1%
경상남도 양산시 서창서1길 15 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
184만원 감정가 대비 2%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
9,388만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
6,910만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 원동면 원리 산126 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
840만원 감정가 대비 17%
경상남도 양산시 어곡동 1662-14 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
9,935만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1662-8 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 7,055만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 용당동 산80-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 4,933만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 원동면 선리 788 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
7억 2,730만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 9,404만원 감정가 대비 49%
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