경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
9억 6,455만원
964,557,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 하북면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2026타경150 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 하북면 삼감리 128-1 사건번호 2026타경150 울산지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 9억 6,455만원 최저가 6억 7,519만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 경남 양산시 하북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 국도와 연계된 간선도로가 소재하고 노선버스정류장 이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,3,4.6) : 세장형의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(2,5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 정지작업 완료된 '잡종지(건축허가 득)'상태임. 인접 도로상태 본건은 남측 및 북측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의… 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(3) : 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(4) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로 및 도로예정지임. 기호(5) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 잡종지 및 택지예정지임. 기호(6) : 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로 및 도로예정지… 제시목록 외 물건 기호(2)지상에 제시외(ㄱ) 경량철골구조 용도미상 구조물(1m x 2m = 2㎡)이 있으나 이동 가 능하고, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 하북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 207건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 87건 80.8% 2회 42건 59.0% 3회 28건 41.0% 4회 18건 32.1% 5회 16건 21.5% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 동면 2025타경13** 4억 1,900만원 3억 4,870만원 83.2% 26.09.16 양산시 평산동 2025타경114** 9억 7,636만원 9,333만원 9.6% 26.09.15 양산시 동면 2026타경1** 3억 940만원 1억 6,177만원 52.3% 26.09.15 양산시 평산동 2026타경105** 1억원 7,300만원 73% 26.09.15 양산시 동면 2024타경1016** 2억 4,222만원 1억 1,000만원 45.4% 26.09.15 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 주진동 2025타경13** 2억 8,200만원 1억 9,730만원 70% 26.09.10 양산시 물금읍 2024타경1181** 8억원 6억 1,280만원 76.6% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층602호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,809만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층604호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,809만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층605호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,337만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 (라피에스타양산) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,270만원 감정가 대비 12%
경상남도 양산시 용당동 133-17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 6,310만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1293-1 우성프라자 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 4,250만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 명곡동 910-5 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,970만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 6,890만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층114호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,030만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 2층206호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,390만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 201동 8층809호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 양산시 북정동 883-2 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
9,700만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
