🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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울산 울주군 상북면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10048 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 상북면 길천리 산26
사건번호
2026타경10048 울산지방법원
물건종류
임야
감정가
2억 3,057만원
최저가
2억 3,057만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 울산 울주군 상북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 울주군 상북면 길천리 후리경로당 서측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대로 임야 , 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
부정형의 경사지로 자연림지이며 지상에 다수의 분묘가 소재하고 일부 전, 현황도로임.
인접 도로상태
남서측으로 폭3미터정도의 도로에 접하며 북서측(임도) 및 남측 으로 본건토지를 점유하는 소폭의 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
제시목록 외 물건
1.지상에 소재하는 대나무 소나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.지상에 다수의 분묘가 소재하고 있는바 이를 감안하여 평가하였으며 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3.위성사진상 인접한 토지상의 건물이 일부 본건에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 경계확인 이 어려우므로 상세는 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상입니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,736만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 상북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 임야 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 임야 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.6%, 197건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
