경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 101동 13층1303호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 상북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10133 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 101동 13층1303호 |
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| 사건번호 | 2026타경10133 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,800만원 |
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| 최저가 | 5,460만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경남 양산시 상북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 <공암삼거리> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근 린생활시설, 공동주택, 소규모 제조업체, 단독주택 및 미개발 나지 등으로 형성되어 있습니 다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측 일부에 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터, 남서측 일부에 폭 약 6미터의 도로에 접 합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)(대석리 665) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (3)(대석리 665-3) 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 가스공급설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.96㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 85.56㎡ (25.9평) |
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| 동·호 | 101 1303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 상북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 아파트 낙찰통계
경상남도 양산시에서 매각된 아파트 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 207건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 94.0% |
| 1회 | 75건 | 81.3% |
| 2회 | 20건 | 62.7% |
| 3회 | 3건 | 45.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양산시 동면 | 2025타경13** | 4억 1,900만원 | 3억 4,870만원 | 83.2% | 26.09.16 |
| 양산시 평산동 | 2026타경105** | 1억원 | 7,300만원 | 73% | 26.09.15 |
| 양산시 물금읍 | 2024타경1181** | 8억원 | 6억 1,280만원 | 76.6% | 26.09.10 |
| 양산시 주진동 | 2025타경13** | 2억 8,200만원 | 1억 9,730만원 | 70% | 26.09.10 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경14** | 3억 8,400만원 | 3억 7,573만원 | 97.8% | 26.09.09 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경13** | 2억 7,100만원 | 2억 2,870만원 | 84.4% | 26.09.08 |
| 양산시 평산동 | 2025타경13** | 6,090만원 | 4,365만원 | 71.7% | 26.09.08 |
| 양산시 중부동 | 2025타경115** | 8,700만원 | 3,650만원 | 42% | 26.09.02 |
경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층602호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,809만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층604호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,809만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 양산시 상북면 민등대길 32 6층605호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,337만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-151호 (라피에스타양산) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,270만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 양산시 용당동 133-17 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,310만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1293-1 우성프라자 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,250만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 명곡동 910-5 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,970만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 6,890만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층114호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 2층206호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 201동 8층809호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 양산시 북정동 883-2 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
