🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 동구 동부동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10758 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 동구 동부동 산77
사건번호
2026타경10758 울산지방법원
물건종류
임야
감정가
15억 1,616만원
최저가
15억 1,616만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 울산 동구 동부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북측 근거리 및 인근에 소재하며, 주위는 임야, 수목원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1,3)은 본건까지 차량접근 가능하고, 기호(2,4,5,6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 임도를 통하여 본건까지 접근 가능함.
형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서, 소나무 등 자연림으로 이용중이고, 기호(3)은 일부 자연림, 일부는 소유자가 식재한 향나무, 소나무, 목서나무 등이 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호(1,3)은 세로가에 접하고, 기호(2,4~6)은 세로불에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 …
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인 은 필요시 정밀 측량을 요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
