울산 동구 화정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2026타경10294 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 울산 동구 화정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 동구 화정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 동구 낙찰통계

울산광역시 동구에서 실제 매각된 99건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.1%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

울산광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 동구 상진3길 38 단독주택다가구 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	8억 1,713만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 동구 일산동 575-14 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12	1억 8,839만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 동구 전하동 621-2 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.12	37억원 감정가 대비 100%
	울산광역시 동구 방어동 931-19 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5억 4,187만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 동구 방어동 1158-1 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	11억 4,715만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 울주군 언양로 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,960만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 울주군 언양로 603 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	910만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	408만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층232호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1,008만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 동구 방어동 122-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	5억 6,558만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 동구 전하동 543-1 우진빌라1단지 가동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	5,040만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 동구 서부동 290-6 신광그린파크 14층1411호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19	7,007만원 감정가 대비 49%

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