부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
9억 400만원
904,000,000 원
최저가
9억 400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 남구 용호동 오륙도 에스케이뷰 아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2022타경108157 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
사건번호
2022타경108157 동부지원
물건종류
아파트
감정가
9억 400만원
최저가
9억 400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 부산 남구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-0…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31) 외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 아파트 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 224건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
