부산광역시 남구 우암로39번길 3-8 2층202호 (감만동,화평아트빌라) · 연립주택,다세대,빌라
전용 75.3㎡ (22.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,200만원
232,000,000 원
최저가
1억 6,240만원
감정가 대비 70%
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—
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 남구 감만동 화평아트빌라 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2024타경112037 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 남구 우암로39번길 3-8 2층202호 (감만동,화평아트빌라)
사건번호
2024타경112037 동부지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 3,200만원
최저가
1억 6,240만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 부산 남구 감만동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 서측 인근에 위치하는 화평아트 빌라 2층 202호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
남동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주거환경정비법>.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로서 공실상태임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 본건은 감만1구역 주택재개발정비구역 내에 소재하는 부동산으로 본 사업구역은 2020년 12월 16일 관리처분계획인가를 받고 이주절차 등이 진행되었으나 현재 사업이 지연되고 있는 것으로 탐문조사되오니 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
75.26㎡ (22.8평)
공급면적
83.34㎡ (25.2평)
동·호
202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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