부산광역시 수영구 무학로9번길 31 3층304호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 연립주택,다세대,빌라
전용 22.0㎡ (6.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,700만원
117,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 광안동 엘케이뉴탑4차 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2024타경113146 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 수영구 무학로9번길 31 3층304호 (광안동,엘케이뉴탑4차) 사건번호 2024타경113146 동부지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 1억 1,700만원 최저가 1억 1,700만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수역역(부산2호선)" 남동측 인근에 위치하는"엘케이뉴탑4차"로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(수영역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제2층 제201호 외 23개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 마감 등, 바 닥 : 타일 및 마루깔기 등, 창 호 : 샷시이중창임. 이용상태 기호(#2-#21)은 도시형생활주택(다세대), 기호(#22-#26)은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물의 7층은 집합건축물대장 및 건축물현황도상 통신실/관리실로서 별도의 구분등기는 되어 있지 않으나, 현장조사시 701호로 표시되는 현관문이 소재하는바 내부 이용상황 및 소유관계, 점유관계 등에 관하여 경매진행 및 응찰시 재확인하시어 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 22.01㎡ (6.7평) 공급면적 29.42㎡ (8.9평) 동·호 304
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 수영구 광안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계 부산광역시 수영구에서 실제 매각된 354건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 116.3% 1회 66건 80.4% 2회 229건 56.4% 3회 50건 44.3% 4회 5건 38.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수영구 광안동 2024타경1049** 1억 8,600만원 9,393만원 50.5% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 1억 8,900만원 9,540만원 50.5% 26.09.14 수영구 광안동 2024타경1049** 1억 8,300만원 9,070만원 49.6% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 1억 7,000만원 8,580만원 50.5% 26.09.14 수영구 광안동 2025타경49** 1억 3,800만원 7,835만원 56.8% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 1억 7,000만원 8,580만원 50.5% 26.09.14 수영구 광안동 2024타경1049** 1억 8,500만원 9,170만원 49.6% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 2억 500만원 1억 345만원 50.5% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 수영구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,078만원 감정가 대비 51%
부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 878만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,232만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층501호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,526만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층201호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,379만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층502호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,477만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층503호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,575만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층601호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,261만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층602호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,212만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층603호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,359만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층701호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,261만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층702호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,212만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
