🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 남구 용당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호
사건번호
2025타경623 동부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 5,700만원
최저가
2억 5,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 부산 남구 용당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재"동명대학교"남서측 인근에 위치하는 현대아이파크 105동 2층 201호로서,주위는 아파트단지 각종근린생활시설,학교,등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태
서측으로 폭약8미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,준공업지역,일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60미터 최고높이 72미터)<건축법> 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2016-10,04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-0…
건물의 구조
철근콘크리트조 철판지붕 25층 건 중 2층 201호로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트마감등. 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,소화전설비,공동현관기,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
서하향 경사지에 택지조성된 대체로 사다리형 토지로서,아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
524.63㎡ (158.7평)
공급면적
676.33㎡ (204.6평)
동·호
105 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 아파트 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 아파트 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 184건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
