부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 181 · 대지
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,280만원
412,800,000 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경640 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 181 사건번호 2025타경640 동부지원 물건종류 대지 감정가 4억 1,280만원 최저가 2억 227만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.22
감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 소재 '임곡마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 · 농경지 · 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 북동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호(3) : 북동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1~3) : 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.22) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 대지 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.3% 였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.3%, 132건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 기장읍 2025타경51** 11억 2,039만원 5억원 44.6% 26.08.18 기장군 정관읍 2025타경4** 21억 5,919만원 7억 5,100만원 34.8% 26.08.10 기장군 정관읍 2025타경49** 5억 3,352만원 2억 5,501만원 47.8% 26.08.03 기장군 일광읍 2024타경66** 26억 4,842만원 14억 2,000만원 53.6% 26.07.27 기장군 장안읍 2025타경50** 12억 2,514만원 5억 2,000만원 42.4% 26.07.21 기장군 장안읍 2025타경55** 13억 8,112만원 5억 4,000만원 39.1% 26.07.20 기장군 일광면 2024타경1037** 20억 2,841만원 5억 8,799만원 29% 26.06.15 기장군 장안읍 2023타경59** 3억 6,424만원 1억 3,759만원 37.8% 26.05.12
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,508만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,009만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
314만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 949만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
38억 1,602만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9억 7,671만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 1,316만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,943만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 9,132만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 876-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
16억 2,573만원 감정가 대비 100%
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 207동 3층304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,350만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
