부산광역시 기장군 정관읍 월평리 84-10 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
25억 7,802만원
2,578,020,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경5536 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 84-10 사건번호 2025타경5536 동부지원 물건종류 전답 감정가 25억 7,802만원 최저가 18억 461만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 소재 ‘월평초등학교' 북동측 인근에 위치 하는 부동산(토지, 동향)으로서 부근은 농가주택, 농경지 및 비닐하우스 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 형상이 부정형의 토지로서 현황은 "묵전 및 전" 입니다. 인접 도로상태 기호1,2는 지적도상 맹지이나, 동일소유의 인접필지<기호3, 월평리 109-6번지>를 통하여 출입이 가능하고 기호3 토지는 남동측으로 광대한면에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3: 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육 제한구역, 농지법 제6조의 규정에 적용되는 농지입니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호2 토지<109-1번지> 일부 약 500㎡ 지상에 소유자 미상<이해관계인 부재>의 소나무 등 침엽수목<ㄴ: 뒷면 사진참조>이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미침니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다. 2) 기타사항: (1) 본건 중 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물<ㄱ: 뒷면 사진참조>이 소재 하나, 구조 조잡 하고 철거가 용이한 가건물로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향 을 미치는 것이 미미하여 이에 관계없이 토지를 정상평가 하였습니다. 또한 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 상추 파 등 농…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 실제 매각된 132건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 44건 83.5% 2회 21건 55.7% 3회 26건 41.8% 4회 18건 30.9% 5회 10건 27.2% 6회 4건 15.7% 9회 4건 13.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 일광읍 2024타경44** 9억 9,400만원 3억 4,100만원 34.3% 26.09.14 기장군 일광읍 2024타경44** 6억 9,400만원 2억 3,900만원 34.4% 26.09.14 기장군 정관읍 2025타경4** 2억원 1억 527만원 52.6% 26.09.14 기장군 일광읍 2024타경44** 12억 2,100만원 4억 1,900만원 34.3% 26.09.14 기장군 일광읍 2024타경44** 3억 8,600만원 1억 3,300만원 34.5% 26.09.14 기장군 정관읍 2025타경56** 2억 2,200만원 2억 1,200만원 95.5% 26.09.14 기장군 일광읍 2024타경44** 9억 4,500만원 3억 2,500만원 34.4% 26.09.14 기장군 일광읍 2024타경44** 3억 8,300만원 1억 3,200만원 34.5% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,508만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,009만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
314만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 949만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
38억 1,602만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9억 7,671만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 1,316만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,943만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 9,132만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 876-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
16억 2,573만원 감정가 대비 100%
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759 정관롯데캐슬2차 207동 3층304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 8,350만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
