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부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,700만원

157,000,000 원

최저가

1억 990만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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부산 기장군 기장읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경5682 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호
사건번호	2025타경5682 동부지원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,700만원
최저가	1억 990만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 부산 기장군 기장읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 '기장초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통 임.
교통상황	차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '기장역'이 소재하여 전반적인 대중 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 제107동 건물내 제16층 제1602호로서, 1995년 5월 18일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남동하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.85㎡ (18.1평)
공급면적	76.41㎡ (23.1평)
동·호	107 1602

토지 정보

용도지역·지구	도로구역 · 주차장 · 가축사육제한구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 도로 · 제3종일반주거지역 · 절대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

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부산 기장군 기장읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 기장군 아파트 낙찰통계

부산광역시 기장군에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 175건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
기장군 기장읍	2025타경7**	3억 2,700만원	2억 8,444만원	87%	26.10.27
기장군 정관읍	2025타경58**	3억 3,900만원	2억 7,300만원	80.5%	26.10.27
기장군 기장읍	2025타경59**	3억 1,400만원	2억 4,061만원	76.6%	26.10.26
기장군 정관읍	2025타경59**	1억 8,500만원	1억 5,510만원	83.8%	26.10.26
기장군 정관읍	2025타경49**	6억 3,600만원	5억 2,189만원	82.1%	26.10.26
기장군 일광읍	2025타경7**	3억 1,000만원	2억 8,740만원	92.7%	26.10.19
기장군 기장읍	2025타경8**	1억 4,000만원	1억 1,000만원	78.6%	26.10.12
기장군 정관읍	2025타경8**	5억 3,900만원	4억 7,715만원	88.5%	26.10.12

부산광역시 기장군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 기장군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 8,289만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,255만원 감정가 대비 12%
	부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,907만원 감정가 대비 12%
	부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	220만원 감정가 대비 12%
	부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,240만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6억 8,370만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 6,921만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 철마면 웅천리 876-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	11억 3,801만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 기장군 기장읍 대라리 128-11 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	8,400만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층215호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 7,570만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	15억 3,790만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,080만원 감정가 대비 70%