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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 기장군 정관읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5861 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 304동 11층1101호
사건번호
2025타경5861 동부지원
물건종류
아파트
감정가
3억 3,900만원
최저가
3억 3,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 · 근린생활시설 · 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태
북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
모전리 728 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제304동 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2014-05-30) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
100.76㎡ (30.5평)
공급면적
100.76㎡ (30.5평)
동·호
304 1101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 아파트 낙찰통계
부산광역시 기장군에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.3%, 132건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
