🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 기장군 장안읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6095 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 산22-14
사건번호
2025타경6095 동부지원
물건종류
임야
감정가
2,485만원
최저가
2,485만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 기장군 장안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내역(동해선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 전원주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 직접 차량 진출입 곤란하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 1) 본건 기호 (1) 토지는 수인의 공유지분으로 이중 우종식(595분의 99) 지분만의 감정평가로서, 감정평가대상 부분의 위치확인은 특정되어 있지 않아 전체 토지를 일체로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 귀 제시목록 및 공부상의 지분비율에 의거 감정평가하였음. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
99만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 기장군 장안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 임야 낙찰통계
부산광역시 기장군에서 매각된 임야 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.0%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.3%, 132건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
