부산광역시 해운대구 재송동 1223 해운대더샵 센텀누리 101동 17층1701호 · 아파트
전용 101.3㎡ (30.6평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,800만원
718,000,000 원
최저가
7억 1,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 해운대구 재송동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6112 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1223 해운대더샵 센텀누리 101동 17층1701호
사건번호
2025타경6112 동부지원
물건종류
아파트
감정가
7억 1,800만원
최저가
7억 1,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 부산 해운대구 재송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀고등학교' 북동측 인근에 위치하는 해운대 더샵 센텀누리 101동 17층 1701호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활 시설 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 마을, 일반 등의 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접하며 단지내 도로망이 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역(상 세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
건물의 구조
일련번호 가: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상27층/지하1층건으로서 (사용승인일: 2014.11.03), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
