부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 3층310호 (중동,럭키골든스위트) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 29.1㎡ (8.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,100만원
171,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 해운대구 중동 럭키골든스위트 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2024타경111522 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 3층310호 (중동,럭키골든스위트) 사건번호 2024타경111522 동부지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 7,100만원 최저가 1억 1,970만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든 스위트 2층 202호 외 9개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약8미터 내외 및 남서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 2층 202호 외 9개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 일련번호(1-4,6-8,10): 공히 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임. 일련번호(5): 공동주택(아파트)로 이용중임. 일련번호(9): 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 건축물현황도 각층 평면도와 각호 평면도 상의 호 표기가 상이하나, 현황은 각호 평면도와 일치함. 제시외 물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일부는 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능 하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 29.07㎡ (8.8평) 공급면적 58.45㎡ (17.7평) 동·호 310
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 온천지구 · 방화지구 · 가로구역별 최고높이 제한지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 해운대구 중동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 낙찰통계 부산광역시 해운대구에서 실제 매각된 242건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 19건 101.4% 1회 115건 83.2% 2회 77건 61.4% 3회 19건 45.9% 4회 3건 29.3% 5회 4건 27.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 해운대구 중동 2025타경54** 9억 2,200만원 8억 7,810만원 95.2% 26.09.14 해운대구 우동 2025타경6** 23억 2,300만원 20억 5,001만원 88.2% 26.09.14 해운대구 우동 2025타경54** 8억 9,600만원 8억 2,425만원 92% 26.09.14 해운대구 반송동 2025타경4** 1억 188만원 2,450만원 24% 26.09.14 해운대구 중동 2025타경** 13억 9,400만원 10억원 71.7% 26.09.14 해운대구 중동 2025타경54** 6억 9,700만원 6억 4,456만원 92.5% 26.09.14 해운대구 우동 2025타경4** 8억 6,411만원 4억 3,010만원 49.8% 26.09.14 해운대구 우동 2025타경56** 10억 1,100만원 9억 7,932만원 96.9% 26.09.14
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삼각편대 — 머릿수 연합 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1 24층비2405호 (중동,코스모시티) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
158만원 감정가 대비 2%
부산광역시 해운대구 반여동 890-7 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 9,211만원 감정가 대비 34%
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 3,900만원 감정가 대비 49%
부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 1,730만원 감정가 대비 70%
부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 202동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 3,340만원 감정가 대비 70%
부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 7,480만원 감정가 대비 70%
부산광역시 해운대구 중동 1793 래미안해운대 105동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6억 7,970만원 감정가 대비 70%
부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 16층1606호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 5,700만원 감정가 대비 100%
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,522만원 감정가 대비 34%
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,522만원 감정가 대비 34%
부산광역시 해운대구 반송동 275-115 한솔빌라 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,852만원 감정가 대비 34%
사진 없음
부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
6,500만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
