부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 20층2004호 · 아파트
전용 75.6㎡ (22.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,000만원
270,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6286 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 20층2004호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경6286 동부지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 교육시설, 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 중로 등에 각각 접하고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물내 제20층 제2004호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 75.58㎡ (22.9평) |
|---|
| 공급면적 | 75.58㎡ (22.9평) |
|---|
| 동·호 | 312 2004 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 택지개발지구 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 근린공원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 아파트 낙찰통계
부산광역시 기장군에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 154건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 기장군 기장읍 | 2025타경8** | 1억 4,200만원 | 9,940만원 | 70% | 26.10.12 |
| 기장군 기장읍 | 2025타경8** | 1억 4,000만원 | 1억 1,000만원 | 78.6% | 26.10.12 |
| 기장군 정관읍 | 2025타경8** | 5억 3,900만원 | 4억 7,715만원 | 88.5% | 26.10.12 |
| 기장군 기장읍 | 2025타경8** | 2억 2,100만원 | 1억 7,200만원 | 77.8% | 26.10.12 |
| 기장군 정관읍 | 2025타경6** | 4억 8,000만원 | 4억 2,327만원 | 88.2% | 26.09.22 |
| 기장군 기장읍 | 2025타경55** | 1억 9,000만원 | 1억 4,557만원 | 76.6% | 26.09.22 |
| 기장군 정관면 | 2025타경56** | 2억 800만원 | 1억 7,800만원 | 85.6% | 26.09.22 |
| 기장군 정관읍 | 2024타경1039** | 3억 4,000만원 | 2억 9,621만원 | 87.1% | 26.09.22 |
부산광역시 기장군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 기장군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층201호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 6,841만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층202호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 3,994만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층203호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,147만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 5층501호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 17억 8,017만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 12억 9,772만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 3층305호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 5,057만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 1층101호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 6,513만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 3층306호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 2,107만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 4층401호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 7억 966만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 1층110호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 8,693만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 1층111호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 8,213만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층204호 (중원타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 4,337만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
