부산광역시 남구 용호동 526-1 109동 2층4호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 39.7㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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부산 남구 용호동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2026타경5054 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 526-1 109동 2층4호 |
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| 사건번호 | 2026타경5054 동부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 100만원 |
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| 최저가 | 1억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 부산 남구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호2동 행정복지센타 북동측 인근에 위치한 현지호칭 "사호연립" 2층 4호(현지호칭:B218호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접하고, 남측 및 서측으로 약 2~3미터 내외 폭의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호동 527-1번지 일원 지구단위계획), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 109동 2층 건물내 2층 4호로서(현지호칭:B218호), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. |
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| 이용상태 | 연립주택. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 공부상 도로명 주소는 부산광역시 남구 동명로170번길 111로 등재되어 있으나 실제 본건이 소재하는 위치의 도로명주소는 부산광역시 남구 용호로 231번길 139-2 입니다. 공부상 2층4호는 현지호칭 B218호 입니다. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 39.67㎡ (12평) |
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| 공급면적 | 39.67㎡ (12평) |
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| 동·호 | 109 4 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 정비구역 · 제3종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 267건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 대연동 | 2024타경1023** | 2억 3,000만원 | 1억 1,599만원 | 50.4% | 26.11.02 |
| 남구 대연동 | 2024타경1023** | 2억 5,700만원 | 1억 2,598만원 | 49% | 26.11.02 |
| 남구 대연동 | 2024타경1023** | 2억 3,000만원 | 1억 2,709만원 | 55.3% | 26.11.02 |
| 남구 대연동 | 2024타경1023** | 2억 3,400만원 | 1억 1,468만원 | 49% | 26.11.02 |
| 남구 대연동 | 2025타경56** | 1억 4,000만원 | 8,600만원 | 61.4% | 26.10.26 |
부산광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 남구 수영로250번길 11-11 2층201호 (대연동,주건축물제1동) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 25억 3,610만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 수영로 26 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,646만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 감만동 323-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,226만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,380만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층304호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층305호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 150만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층306호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,870만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층602호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 150만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층606호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,990만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
