부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 23.3㎡ (7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 남구 대연동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2026타경5119 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호 사건번호 2026타경5119 동부지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 6,800만원 최저가 6,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 남구 대연동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"대연역" 남동측 인근에 위치하는 아이리스오피스텔 4층 403호로서,부근은 공동주택,업무시설,근린생활시설등이 혼재 하며,주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장,도시철도2호선"대연역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 토지형상/이용상태 남측으로 폭약6미터 내외의 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26),방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이85미터,최고높이 120미터)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건 내 4층 403호로서 외벽 : 복합판넬 및 페인트마감등, 창호 : 샷시창호구조임. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)임. 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설 및 다세대주택 용지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 23.28㎡ (7평) 공급면적 32.49㎡ (9.8평) 동·호 403
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 남구 대연동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 낙찰통계 부산광역시 남구에서 실제 매각된 224건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 105.6% 1회 80건 81.0% 2회 75건 58.4% 3회 54건 47.0% 4회 5건 62.8% 5회 4건 37.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남구 감만동 2024타경1079** 3억 4,000만원 2억 6,850만원 79% 26.09.29 남구 용호동 2025타경6** 2억원 1억 4,420만원 72.1% 26.09.29 남구 문현동 2025타경5** 5억 4,100만원 4억 1,688만원 77.1% 26.09.28 남구 대연동 2025타경52** 1억 3,100만원 9,400만원 71.8% 26.09.28 남구 대연동 2025타경52** 1억 2,500만원 8,200만원 65.6% 26.09.28 남구 대연동 2025타경52** 2억 1,100만원 1억 5,323만원 72.6% 26.09.28 남구 대연동 2025타경52** 1억 1,600만원 7,400만원 63.8% 26.09.28 남구 대연동 2025타경52** 9,200만원 5,913만원 64.3% 26.09.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설1동 지6층근생1-1호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
10억 8,182만원 감정가 대비 34%
부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
4억 6,000만원 감정가 대비 100%
부산광역시 남구 용호동 418-5 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,125만원 감정가 대비 49%
부산광역시 남구 용호동 77-34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 9,434만원 감정가 대비 70%
부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 111동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 2,750만원 감정가 대비 70%
부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 7,310만원 감정가 대비 70%
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 7,128만원 감정가 대비 34%
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 5,057만원 감정가 대비 34%
부산광역시 남구 용호동 958 빌리브센트로 에이동 2층229호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 580만원 감정가 대비 34%
부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
1억 2,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
1억 6,000만원 감정가 대비 100%
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 3,440만원 감정가 대비 70%
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