부산광역시 강서구 강동동 3398 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
13억 7,540만원
1,375,400,000 원
최저가
13억 7,540만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 강서구 강동동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경101663 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 강서구 강동동 3398 |
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| 사건번호 | 2025타경101663 부산서부지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 13억 7,540만원 |
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| 최저가 | 13억 7,540만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 강서구 강동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 강서구 낙찰통계
부산광역시 강서구에서 실제 매각된 142건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 90.0% |
| 1회 | 37건 | 82.4% |
| 2회 | 37건 | 62.5% |
| 3회 | 34건 | 41.3% |
| 4회 | 17건 | 39.6% |
| 5회 | 9건 | 37.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 강서구 명지동 | 2025타경1017** | 1억 300만원 | 850만원 | 8.3% | 26.09.30 |
| 강서구 녹산동 | 2023타경46** | 9,400만원 | 304만원 | 3.2% | 26.09.30 |
| 강서구 강동동 | 2026타경1002** | 1,500만원 | 1,293만원 | 86.2% | 26.09.29 |
| 강서구 식만동 | 2024타경1086** | 7억 1,390만원 | 2억 1,760만원 | 30.5% | 26.09.08 |
| 강서구 명지동 | 2025타경1010** | 8억 3,600만원 | 5억원 | 59.8% | 26.09.08 |
| 강서구 강동동 | 2025타경5** | 7억 2,150만원 | 4억 5,000만원 | 62.4% | 26.09.08 |
| 강서구 봉림동 | 2025타경1017** | 6,232만원 | 2,400만원 | 38.5% | 26.09.08 |
| 강서구 범방동 | 2024타경45** | 4억 2,525만원 | 2,517만원 | 5.9% | 26.09.08 |
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